{"id":16005,"date":"2020-11-20T13:40:00","date_gmt":"2020-11-20T13:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/armcoqc.com\/?p=16005"},"modified":"2023-07-12T14:05:13","modified_gmt":"2023-07-12T14:05:13","slug":"il-vient-de-miser-150-millions-sur-cominar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/armcoqc.com\/en\/entreprise\/il-vient-de-miser-150-millions-sur-cominar\/","title":{"rendered":"He just bet 150 million on Cominar"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\thttps:\/\/www.lapresse.ca\/affaires\/2020-11-10\/immobilier\/il-vient-de-miser-150-millions-sur-cominar.php\t<\/h6>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si George Armoyan est encore peu connu au Qu\u00e9bec, ce ne sera plus pour longtemps : il est en train de s\u2019installer ici avec sa famille, m\u00e8ne plusieurs projets dans la province et vient d\u2019investir pas moins de 150 millions dans la fiducie immobili\u00e8re Cominar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Cet entrepreneur arm\u00e9nien n\u00e9 en Syrie a commenc\u00e9 \u00e0 acheter des parts de Cominar peu apr\u00e8s le d\u00e9but de la pand\u00e9mie. Apr\u00e8s en avoir achet\u00e9 pour une dizaine de millions la semaine derni\u00e8re, il en poss\u00e8de maintenant plus de 20 millions, ce qui en fait le plus important d\u00e9tenteur de parts de la fiducie immobili\u00e8re de Qu\u00e9bec, et le seul avec une participation sup\u00e9rieure \u00e0 10 %. Au cours actuel, son investissement total dans Cominar, dont la part a pris 9 % lundi, vaut d\u00e9j\u00e0 170 millions.<\/p>

\u00ab \u00c7a ne changera rien \u00e0 ma vie. Je fais \u00e7a pour mes deux gar\u00e7ons, Sam et George jr \u00bb, dit-il en entrevue de son bureau montr\u00e9alais.<\/p>

L\u2019investissement dans Cominar est effectu\u00e9 par l\u2019entremise de son holding G2S2 Capital, dont l\u2019acronyme est tir\u00e9 des pr\u00e9noms des quatre membres de la famille (George, George jr, Sim\u00e9 et Sam).<\/p>

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George Armoyan a rencontr\u00e9 sa femme Sim\u00e9 lors d\u2019un \u00e9v\u00e8nement organis\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al en 1990. \u00ab Nos gar\u00e7ons ont \u00e9t\u00e9 baptis\u00e9s au Qu\u00e9bec \u00bb, dit-il. Plus connu au Canada anglais, George Armoyan a notamment v\u00e9cu \u00e0 Toronto et \u00e0 Halifax au fil des ann\u00e9es. Il a aussi pass\u00e9 beaucoup de temps aux \u00c9tats-Unis, surtout l\u2019hiver, o\u00f9 il est notamment actif en d\u00e9veloppement immobilier \u00e0 Atlanta, \u00e0 Charlotte et en Floride. Maintenant, il dit vouloir devenir \u00ab un Qu\u00e9b\u00e9cois \u00e0 temps plein \u00bb.<\/p>

En 2006, le chroniqueur Eric Reguly, du Globe and Mail, l\u2019avait qualifi\u00e9 de \u00ab meilleur investisseur au Canada dont vous n\u2019avez jamais entendu parler \u00bb.<\/p>

En Cominar, l\u2019homme d\u2019affaires de 60 ans voit un titre significativement sous-\u00e9valu\u00e9 par rapport \u00e0 la valeur nette des actifs et un portefeuille immobilier renfermant un fort potentiel.<\/p>

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PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE<\/p>

George Armoyan, sa femme Sim\u00e9, et leurs deux fils Georges jr (\u00e0 gauche) et Sam (\u00e0 droite)<\/p>

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\u00ab\u00a0Dans cinq ans, j\u2019aurai l\u2019air d\u2019un visionnaire ou d\u2019un cr\u00e9tin.\u00a0\u00bb – George Armoyan<\/p><\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00ab J\u2019aime Montr\u00e9al. J\u2019aime le Qu\u00e9bec. J\u2019ai vu une opportunit\u00e9. \u00c7a fait longtemps que je crois au potentiel \u00e0 long terme de Montr\u00e9al. D\u2019un point de vue macro, j\u2019aime les perspectives du Qu\u00e9bec \u00bb, ajoute ce chasseur d\u2019aubaines.<\/p>

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\u00c0 contre-courant et militant<\/strong>
Investisseur \u00e0 contre-courant, habitu\u00e9 de ne pas suivre la meute, George Armoyan tra\u00eene aussi une r\u00e9putation de militant. S\u2019il dit ne pas vouloir agir en \u00ab activiste \u00bb chez Cominar, il souhaite avoir son mot \u00e0 dire dans la gestion de l\u2019entreprise. Mais il refuse d\u2019affirmer qu\u2019il a demand\u00e9 un si\u00e8ge au conseil des fiduciaires.<\/p>

\u00ab J\u2019attends une invitation, dit-il avec le sourire. Je suis dans le domaine depuis 38 ans. J\u2019ai fait \u00e7a toute ma vie. J\u2019ai parl\u00e9 au pr\u00e9sident du conseil [Ren\u00e9 Tremblay] et \u00e0 d\u2019autres pour leur exprimer mon int\u00e9r\u00eat et leur offrir mon aide. J\u2019esp\u00e8re qu\u2019ils y verront une valeur. J\u2019esp\u00e8re \u00eatre utile. \u00bb<\/p>

Les deux plus grands d\u00e9tenteurs de parts de Cominar sont d\u00e9sormais des investisseurs au pass\u00e9 militant. L\u2019Am\u00e9ricain Zach George d\u00e9tient une participation de 8 %. George Armoyan dit conna\u00eetre M. George pour l\u2019avoir rencontr\u00e9 dans le pass\u00e9, mais soutient ne pas avoir \u00e9labor\u00e9 de strat\u00e9gie avec lui.<\/p>

Zach George est membre du comit\u00e9 charg\u00e9 de superviser le processus d\u2019examen strat\u00e9gique lanc\u00e9 par Cominar \u00e0 la mi-septembre. L\u2019entreprise a perdu environ la moiti\u00e9 de sa valeur depuis un an. La glissade a toutefois d\u00e9but\u00e9 bien avant la pand\u00e9mie. Un examen strat\u00e9gique avait d\u2019ailleurs \u00e9t\u00e9 mis en place, il y a deux ans, afin d\u2019\u00ab optimiser \u00bb le portefeuille immobilier, de r\u00e9duire l\u2019endettement et de diminuer les co\u00fbts.<\/p>

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Une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la fois\u2026<\/strong>
Cominar d\u00e9tient 315 immeubles de bureaux, centres commerciaux et entrep\u00f4ts dans les r\u00e9gions de Montr\u00e9al, de Qu\u00e9bec et d\u2019Ottawa.<\/p>

George Armoyan estime que Cominar peut faire mieux et que son portefeuille doit aujourd\u2019hui \u00eatre analys\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la fois, afin de voir \u00ab si des choses diff\u00e9rentes peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es et trouver des fa\u00e7ons de red\u00e9velopper certains immeubles \u00bb. Lorsqu\u2019on lui demande de pr\u00e9ciser sa pens\u00e9e et d\u2019offrir des exemples, il pr\u00e9f\u00e8re demeurer silencieux.<\/p>

La direction de Cominar a indiqu\u00e9 \u00e0 La Presse qu\u2019elle ne commentera pas des \u00ab discussions de nature priv\u00e9e avec ses porteurs de parts \u00bb.<\/p>

Entre-temps, George Armoyan dit faire ses devoirs et continue de visiter les diff\u00e9rents centres commerciaux de Cominar.<\/p>

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\u00ab\u00a0J\u2019ai r\u00e9cemment visit\u00e9 le Mail Champlain \u00e0 Brossard, je suis all\u00e9 me faire couper les cheveux au Centre Rockland, et ce week-end, je suis me suis promen\u00e9 au Centre Laval.\u00a0\u00bb – George Armoyan<\/p><\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En parall\u00e8le, il consacre de l\u2019\u00e9nergie \u00e0 plusieurs projets r\u00e9sidentiels et commerciaux au Qu\u00e9bec. Son bureau du boulevard Newman, \u00e0 LaSalle, est install\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 du Carrefour Angrignon, o\u00f9 il participe au d\u00e9veloppement du projet immobilier de cit\u00e9 urbaine\u00a0EQ8. Il a \u00e9galement lanc\u00e9 le projet Station Garni \u00e0 Mascouche, pr\u00e8s de la gare, et affirme \u00eatre sur le point de lancer un projet r\u00e9sidentiel \u00e0 Saint-Jovite.<\/p>

Ancien \u00e9tudiant en g\u00e9nie de l\u2019Universit\u00e9 Dalhousie, \u00e0 Halifax, George Armoyan ne veut pas d\u00e9voiler la valeur de son portefeuille personnel. \u00ab\u00a0Disons seulement que je suis b\u00e9ni\u00a0\u00bb, dit-il humblement. Armco Capital et Geosam Capital sont deux soci\u00e9t\u00e9s par lesquelles il r\u00e9alise ses projets immobiliers. Il est aussi le grand patron de la soci\u00e9t\u00e9 de portefeuille Clarke et si\u00e8ge au conseil d\u2019administration de grandes entreprises comme TerraVest Industries et Bonavista Energy.<\/p>

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